Un bien immobilier attrayant au cœur de Cormòns – une opportunité d’investissement de premier ordre ! Ce projet de construction moderne comprend 7 appartements de haute qualité, chacun avec balcon, parking et ascenseur, ainsi qu’un vaste local commercial. Située au centre, la propriété offre un mélange optimal d’espaces résidentiels et commerciaux – idéal pour la vente ou la location. Cormòns impressionne par sa qualité de vie, sa proximité avec des régions viticoles renommées et ses liaisons de transport de première classe (gare à distance de marche). Entourée de restaurants, de boutiques et de sites culturels forts, la région de Collio est un paradis pour les amateurs de vin et de nature, avec une large gamme d’activités de loisirs. Profitez de cette opportunité unique pour réaliser un projet résidentiel prometteur dans une région trè ...
Le compendium immobilier se compose de deux unités cadastrales distinctes : Logement (cat. A/4), d’environ 100 m², située au premier étage, comprenant cuisine, salle de bain et trois chambres. Pièce annexe/cave (cat. C/2), située au rez-de-chaussée, d’environ 50 m², avec une hauteur intérieure de 4,00 m et un accès direct depuis la Via Mazzini. Les surfaces ont été prises à partir des plans cadastraux. État de conservation : L’entrepôt est libre, à l’état brut, avec une structure porteuse en maçonnerie et sans systèmes. L’appartement est gratuit et en bon état général ; Elle a été rénovée il y a environ 35 ans et n’a pas de détérioration évidente de la structure. Elle est équipée de systèmes d’eau, d’électricité et de gaz, ainsi que d’une chaudière au gaz naturel récemment installée. Données cadastrales : Registre foncier ...
Actuellement, pour un usage de bureau (catégorie cadastrale A/10), l’entrée est un « espace ouvert », idéal pour accueillir les clients ou organiser différents postes de travail de manière flexible. La zone principale de travail est complétée à l’arrière par un second compartiment réservé — parfait comme bureau privé ou archive — et une toilette dédiée. La propriété est en bon état général, avec un système électrique et un chauffage par convecteurs. La transformation en appartement résidentiel de deux pièces peut être réalisée grâce à la répartition des espaces. DONNÉES CADASTRALES : - Province de Pesaro/Urbino - Municipalité de Macerata Feltria - Registre foncier des bâtiments, feuille 41 parcelle 342, sous-catégorie 2, cat. A/10, classe U, 3 chambres régulières, revenus 402,84 € URBANISME ET CONFORMITÉ CADASTRALE : Aucune vérificatio ...
Description : À vendre est une maison individuelle solide et bien entretenue, située dans un très bon emplacement central de Selva. La propriété convainc par sa structure structurelle stable, ses modernisations continues et son terrain facilement utilisable d’environ 580 m². Idéalement adapté aux familles, aux couples, aux retraités ou comme investissement stable. Vos moments forts en un coup d’œil - Espace de vie : environ 108 m² (purement résidentiel) - Propriété : environ 580 m² - usage polyvalent - État : bien entretenu et modernisé en continu - Certificat énergétique : disponible et envoyé avec l’exposé - Parking : 3 places extérieures directement à côté de la maison Modernisations majeures (partiellement / renouvelées ces dernières années) - Toit - Système de chauffage - Zones sanitaires - Installation électrique - Fenêtre ...
40.000 € 
